A propos de ce bien
TCB Immobilier vous propose en exclusivité, à la location, un local d'activités d'environ 408 m2, sur une parcelle de 1 878 m2, situé à Vallet et articulé comme suit :
- 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 328 m2 environ de stockage / atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant de 2004
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolation laine de roche
Menuiseries aluminium
Volets roulants manuels
Double vitrage
Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre
1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m
Triphasé
Climatisation
Extractions
Chauffages électriques
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre
Sanitaires - Vestiaires
Disponibilité : 15 février 2026.
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d'activités économiques (commerces, bureaux, services…), d'hôtellerie et de restauration, ainsi que d'équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…).
Honoraires d'agence : 8 689 € HT - 10 427 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 8 689 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 239 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2004
- Date de disponibilité : 15/02/2026
- Surface de 408,00 m2
- Parking : 9
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 7 239 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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