A propos de ce bien
Belle opportunité en exclusivité !
Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement locatif rentable et de qualité ?
A deux pas du bourg de Vallet, dans une rue calme et peu passante, découvrez ce studio de + 30 m², situé au rdc d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages datant de 2008.
Son intérieur entièrement rénové en 2026 vous offre une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur), un dressing, une salle d'eau avec wc.
Une place de parking extérieure privée vient compléter la prestation.
Charges mensuelles de copropriété : 35 Euros comprenant l'entretien de l'immeuble et des espaces verts.
Nombre de lots : 55 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Conso énergie primaire : classe C 175 Kwh/m2
GES : classe A, 6 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
Prix : 87 740 € dont 5740 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 7 %
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 177 648
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 30,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 35 € par mois
- DPE : C (175)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 87 740 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 82000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 131 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 420 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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