Vente maison 3 pièces 07110 - Valgorge

Réf. : 87562550

En exclusivité : Valgorge ( 07110 ), cette ancienne grange rénovée avec une extension plus récente ( cuisine et chambbre ) ravira les amoureux de nature et/ou tous les porteurs d'un projet agricole en Cévennes Ardéchoises.
Située au cœur du Parc des Monts d'Ardèche, cette maison de 78,74 m² offre un cadre naturel avec un énorme potentiel de développement, notamment professionnel avec la bergerie et ses terres : 6,5 d'un seul tenant autour de la maison et la bergerie non loin, le reste des terres se trouvent toutes sur le versant Sud du Tanargue.
La maison : une véranda chauffée par un poêle à bois, un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés dernière génération, une cuisine lumineuse, une belle chambre de 16m² équipée d'une climatisation réversible. La salle d'eau + wc indépendant ainsi qu'une cave/buanderie se trouvent au sous-sol.
Les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal toute l’année, et la fibre optique est installée pour rester connecté à tout moment.
La terrasse couverte permet de savourer de la nature environnante.
Une dépendance de 20m² peut être utilisée comme chambre d'ami ou comme atelier.
PRESTATIONS:
* Maison pierre de caractère avec chambre confortable et lumineuse
* Dépendance de 20m²
* Bergerie de 100m² à 3mmin à pied
* 6,5hec attenant, 25hec au total avec des chataigneraies
* Assainissement : tout à l'égout
* Internet : fibre
* Les ruisseaux qui traversent les terrains coulent toute l'année !
Idéale en résidence principale et/ou professionnelle comme en maison de vacances, cette propriété séduira ceux qui recherchent calme et authenticité. Venez découvrir cette opportunité rare à Valgorge, où confort, simplicité et charme rural se conjuguent à merveille.