A propos de ce bien
À La Valette-du-Var, cet appartement T6 de 165 m² occupe le premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages, desservie par un ascenseur. Un portail protège l'ensemble, dont le parc paysager réunit fontaines, palmiers et essences méditerranéennes le long d'allées arborées. Un portillon privatif permet de rejoindre le centre-ville à pied en quelques minutes.
L'entrée, vaste, intègre un espace bureau et de nombreux rangements. Le salon profite d'une belle luminosité, la salle à manger reste indépendante, la cuisine est séparée. Ces pièces de vie donnent sur le parc arboré et desservent deux terrasses, de 16 m² et 18 m².
Quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble.
La résidence est bien entretenue, avec une façade récemment rénovée. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable et du double vitrage. Un garage fermé, deux places de stationnement privatives et deux caves complètent ce bien. La cuisine et les pièces d'eau peuvent être réaménagées selon les envies de chacun.
Les avantages : résidence sécurisée avec ascenseur, parc paysager arboré, accès piéton direct au centre-ville, deux terrasses, quatre chambres, suite parentale avec salle de bains, climatisation réversible gainable, garage fermé, deux places de stationnement, deux caves.
Un cadre calme et familial, à quelques pas du centre-ville de La Valette-du-Var.
L'agence ne reçoit ni ne détient d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 200 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Sérénis, police VD 7.000.001/000967/20526.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 165,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : B (82)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 750 000 €.
Honoraires : 3.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 721200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 177 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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