Vente appartement 6 pièces 83160 - La Valette du Var

Réf. : 968-ELIOSGROUP1

La Valette-du-Var – Appartement d'exception T6 de 165 m² au coeur d'une résidence de prestige

Derrière un majestueux portail sécurisé se révèle une résidence de prestige à l'atmosphère confidentielle, véritable havre de paix niché au coeur d'un somptueux parc paysager aux essences méditerranéennes. Fontaines, allées arborées, palmiers et végétation luxuriante composent un cadre de vie rare, sublimé par un panorama dégagé sur les reliefs varois. Un portillon privatif permet de rejoindre le centre-ville de La Valette-du-Var en seulement quelques minutes à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie citadine.
Situé au premier étage sur deux et desservi par ascenseur, ce remarquable appartement T6 de 165 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance. Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un espace bureau et de nombreux rangements annonce le standing de cette propriété.
L'espace de réception a été pensé pour profiter pleinement de son environnement privilégié. Le salon s'ouvre sur une première terrasse d'environ 18 m², tandis que la salle à manger bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 16 m². Toutes deux offrent une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l'une des terrasses, complète harmonieusement les espaces de vie.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec baignoire et douche. Une salle d'eau indépendante vient compléter l'agencement, offrant un confort optimal au quotidien pour accueillir famille et invités.
Côté prestations, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible gainable, du double vitrage, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une résidence parfaitement entretenue dont la façade a récemment été rénovée. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Seules la cuisine et les pièces d'eau pourront être sublimées selon vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception.
Particulièrement rare sur le secteur, ce bien est complété par un garage fermé, deux places de stationnement privatives et deux caves, offrant un confort de vie particulièrement recherché.
Une propriété rare où le prestige ne se mesure pas seulement à ses volumes, mais également à son environnement exceptionnel, son atmosphère confidentielle et sa situation idéale, à quelques pas du coeur de La Valette-du-Var.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 200 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr