Vente villa 4 pièces 13011 - La Valentine

Réf. : 1609_115349

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ MARSEILLE 11e LES ACCATES
MAISON T4 DE 126 M2 HABITABLE JARDIN ARBORÉ PISCINABLE TERRASSE GARAGE
Le charme de la campagne, au coeur de Marseille...
Dans le quartier recherché des Accates, au sein d'une agréable ASL résidentielle clôturée et verdoyante, découvrez cette charmante maison familiale de 126 m2 habitable (112 m2 loi carrez) construite en 1996, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 50m2 composée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une climatisation réversible. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un accès intérieur permet de rejoindre directement le garage fermé, particulièrement pratique au quotidien pour décharger les courses. Celui-ci dispose également d'un espace buanderie aménagé.
Dans le prolongement du séjour, une terrasse d'environ 40 m2 s'ouvre sur un agréable jardin arboré, piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace nuit à l'étage
À l'étage, laissez-vous séduire par une belle suite parentale de 23m2 avec son dressing et sa salle de bain privative. Deux autres chambres avec placards (14,05m2 et 11,5m2), dont l'une climatisée, viennent compléter cet espace nuit. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité à toute la famille.
Les prestations :

Exposition sud
Suite parentale
Climatisation réversible dans la pièce de vie et deux chambres
Cheminée
Terrasse de 40 m2 et jardin arboré piscinable
Garage fermé avec accès direct depuis la maison
Buanderie aménagée
ASL entièrement clôturé, résidentielle et verdoyante

Les informations complémentaires :

Charges ASL : 42 EUR/mois
Taxe foncière : 2 800 EUR
Fosse septique (Economie de 50% sur l'eau)

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, de verdure et de confort, dans l'un des secteurs appréciés du 11e arrondissement de Marseille.
PRIX DE VENTE : 510 000 EUR
Honoraires charge acquéreur : 20 000 EUR
PRIX HONORAIRES INCLUS : 530 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur, permettant le calcul des frais de notaire sur le prix net vendeur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite contacter Axelle Marques Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939) au 06 71 39 14 35.
Cette annonce vous est proposée par BLEIN Axelle - SAS - NoRSAC: 904 916 939 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -