A propos de ce bien
Découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 369 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou développer un projet immobilier.
La maison principale développe environ 100 m2 habitables et se compose de :
o Un salon
o Une grande salle à manger avec véranda
o Une cuisine indépendante avec loggia
o Trois chambres
o Une salle de bain
o Un WC indépendant
o Un dégagement avec placard
o + des combles accessibles de 23 m2.
Côté confort :
double vitrage, climatisations, volets roulants dans le salon, la cuisine et une chambre, portail électrique et Fibre optique
Un VÉRITABLE ATOUT : UN ESPACE INDÉPENDANT DE 67 M2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE
cet espace dispose de :
o Un espace salon
o Une cuisine
o Deux pièces de 10m2
o Un coin dressing
o Une douche
o un escalier rattachant la maison principale
Une opportunité intéressante pour :
Générer un revenu locatif complémentaire.
Envisager un projet familial avec deux espaces de vie distincts.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis de 369 m2, avec un abri de jardin de plus de 15m2
LES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface Carrez relevée : 99,64 m2
Surface au sol totale relevée : 199,64 m2
Taxe foncière : 1 090 EUR
Charges de copropriété : environ 130EUR/mois (chauffage et eau compris)
DPE : C et C
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1270EUR et 1780EUR
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
À proximité des commerces, des établissements scolaires et des arrêts de bus.
Prix : 449 000EUR FAI
* Honoraires à la charge du Vendeur
Cette annonce vous est proposée par CAPUTO Sébastien - EI - NoRSAC: 819 618 901, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 369 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking : 4
- Copropriété : oui
- Charges : 133 € par mois
- DPE : B (105)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 449 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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