A propos de ce bien
Atypisme et cachet pour ce très joli loft en centre ville de Valence proche de tout à pied.
Nous vous proposons ce charmant loft 'plafond cathédrale' traversant Est-Ouest au cœur de Valence à 500 m seulement de la gare ferroviaire/routière.
Au 3ème étage sans ascenseur, magnifique hauteur sous plafond pour ce T4 de 92 m² (loi carrez), plus de 105 m² au sol (mezzanine non comptée).
Un espace de rangements (blousons, chaussures, trottinettes) vous accueille avant même de rentrer dans l'appartement. Sitôt la porte passée, un hall d'entrée vous permet d'apprécier l'ouverture de cette belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, desservant 3 chambres et une grande salle d'eau avec douche, coin buanderie et toilettes intégrés.
+ : Une mezzanine de 8m² accompagne également ce logement pour un espace détente, atelier, bureau, chambre d'appoint.
Magnifique parquet d'origine, chauffage individuel via convecteurs électriques, chauffe-eau électrique 200L, double vitrage, petite copro de 4 lots seulement (syndic coopératif bénévole), faibles charges de 450€ à l'année.
Important : Couverture entière votée en assemblée générale (soit à la charge du vendeur) réfection à neuve prévue pour la fin de l'année.
Emplacement idéal pour une colocation étudiante.
Référence agence : 631
Commodités
- Loft
- Surface de 92,00 m2
- Loi Carrez : 92,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 400 € par an
- DPE : C (142)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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