A propos de ce bien
Vos agences "notre agence" à Saint-Péray et Valence ont plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant immeuble de rapport dans le centre historique de Valence.
Rare à la vente !
Au coeur du centre historique de Valence, dans la vieille ville, immeuble de rapport de caractère datant de la Renaissance (vers 1550), alliant charme de l'ancien et potentiel locatif solide.
L'immeuble se compose de 8 logements :
- Typologies allant du studio au T3
- 5 logements actuellement loués
- 3 logements libres, offrant une opportunité immédiate d'optimisation
- 2 logements refaits à neuf très récemment
L'ensemble est bien entretenu et présente une belle rentabilité, idéale pour un investisseur souhaitant un actif patrimonial de qualité.
- Revenus locatifs : 46 920 € par an
- Emplacement recherché en centre-ville :
Immeuble ancien de caractère
Mix locatif intéressant
Potentiel d'augmentation des loyers sur les lots libres
Idéal pour investissement locatif, patrimonial ou optimisation fiscale.
Dossier complet, visites et informations complémentaires sur demande.
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Présenté par Ezéchiel NODIN
Commodités
- Immeuble
- Surface de 329,00 m2
- Terrain de 172 m2
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Taxe foncière : 4 576 € par an
- DPE : E (286)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 569 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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