A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – VALENCE AVENUE VICTOR HUGO
Appartement de plus de 110 m² – Fort potentiel d'aménagement
Idéalement situé au début de l'avenue Victor Hugo à Valence, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 108 m², actuellement aménagé en cabinet médical, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Le bien se compose de :
Un vaste hall d'entrée.Cinq pièces indépendantes de 12 à 23 m², facilement réaménageables selon votre projet.Deux pièces d'eau.Un WC indépendant.En annexes, vous bénéficierez également :
D'une cave.D'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville.Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation en appartement familial ou de standing (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des travaux de rafraîchissement et/ou de transformation sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Les + :
✔ Plus de 110 m² habitables
✔ Garage + cave
✔ Résidence sécurisée
✔ Adresse recherchée au début de l'avenue Victor Hugo
✔ Fort potentiel de réaménagement
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1947
- Surface de 109,00 m2
- Loi Carrez : 108,80 m2
- Séjour : 20 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 6
- Ascenseur
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 490 € par mois
- DPE : D (200)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 6.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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