A propos de ce bien
T2 avec potentiel – Proche toutes commodités (DPE : D)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Tout se fait à pied au quotidien.
Offrant une bonne base et bien optimisée, il nécessite un rafraîchissement global : l'occasion parfaite de le mettre à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel.
Ses atouts majeurs :
-Localisation idéale : Un quotidien facilité par la proximité des commerces.
-DPE classé D : Une bonne note pour du chauffage électrique.
-Menuiseries en PVC double vitrage performantes.
L'agencement intérieur :
-Entrée : Un hall fonctionnel.
-Pièce de vie : Un salon-séjour agréable.
-Cuisine : Un espace indépendant et aménagé.
-Espace nuit : Une chambre confortable avec son placard intégré.
-Une salle d'eau à rénover et un WC séparé.
Les annexes privatives :
-Une cave (idéale pour le stockage).
-Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété.
Un appartement bien situé qui ne demande qu'à être modernisé. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1953
- Surface de 60,20 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 71 € par mois
- DPE : D (221)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 89 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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