Vente appartement 3 pièces 26000 - Valence

Réf. : 563

situe en cœur de ville, au sein d'une zone pietonne dynamique et recherchee, decouvrez ce charmant duplex de 83 m² habitables. loge au deuxieme et dernier etage d'une petite copropriete securisee de seulement 4 lots, ce bien rare offre le calme absolu sur cour tout en beneficiant d'une proximite immediate avec toutes commodites. au premier niveau, vous profiterez d'une vaste piece de vie lumineuse de 30 m² comprenant une cuisine us amenagee et equipee. ce sejour convivial s'ouvre sur un balcon avec vue sur la cour interieure, ideal pour des moments de detente a l'abri du bruit. a l'etage superieur, l'espace nuit mansarde et chaleureux se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc independant et d'un grand dressing. l'appartement et l'immeuble ont beneficie de travaux d'entretien recents qui vous garantissent une totale serenite : la revision complete de la toiture, renovation des nez de balcon, changement du chauffe eau et le remplacement de la porte d'entree. pour votre confort le logement est equipe de fenetres en pvc double vitrage avec volets roulants et d'une climatisation reversible. la gestion de l'immeuble par un syndic benevole vous assure des charges de copropriete minimes. de plus, une possibilite de location de parking se situe a proximite immediate pour faciliter votre stationnement. une opportunite ideale pour un premier achat ou un investissement serein. bien actuellement loue meuble 800€/mois charges comprises. fin de bail au 01/11/2026 taxe fonciere : 1 104 € dpe c 118/c 22. estimation de la consommation annuelle en energie comprise etr 1070 et 1520 €. prix moyen des energies indexes sur les annees 2021,2022, 2023 (abonnements compris). quote part annuelle des charges 200 € copropriete de 7 lots dont 4 principaux (habitation).