A propos de ce bien
Rue André François Bouffier a VALENCE, a vendre : 4 appartements idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme dans un Immeuble en monopropriété
Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération.
A noter que le T4 Duplex bénéficie de3 balcons.
Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés :
T4 Duplex : 75 m² loyer 945 € (+ 45 € prov. charges) / mois
T1 bis Rdc : 33 m² - Loyer 490 € (+ 80 € prov. charges) / mois
studio RdC : 15 m² Loyer : 410 € (+ 85 € prov. charges) / mois
Studio 1er : 17 m² (loyer 420 € (+ 75 € prov. charges) / mois
Total 4 Loyers hors charges = 2 265 € / mois
Total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 €/mois
Taxe Foncière: 2722 €
Récapitulatif des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) pour les différents lots.
T4 Duplex : 75 m² Dpe: D
T1 bis Rdc : 33 m² Dpe: D
studio RdC : 15 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
Studio 1er : 17 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence agence : 1080
Commodités
- Appartement
- Surface de 140,00 m2
- Loi Carrez : 140,00 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 4 Salles d'eau
- 4 WC
- Taxe foncière : 2 722 € par an
- DPE : D (ND)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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