A propos de ce bien
La Varenne saint hilaire - Dernier étage d'exception de 92 m² standing, terrasse de 54 m² plein Sud
Agentys Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de très haut standing au dernier étage, avec une terrasse de 54 m² plein Sud.
Au dernier étage d'une copropriété récente datant de 2017, avec entrée cathédrale, cet appartement de 92 m² loi Carrez, pour une surface utile de151 m², est un bien rare. Il est multi-exposé et baigné de lumière du matin au soir. Il se trouve à deux minutes à pied du RER A, des commerces et des commodités.
La vaste pièce de vie d'environ 45 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée en électroménager haut de gamme intégré. Elle se prolonge par une véranda de 13 m², puis par une terrasse exceptionnelle de 54 m² exposée plein Sud. La vue est dégagée sur les coteaux, sans aucun vis-à-vis. La terrasse est accessible depuis chaque pièce de l'appartement, ce qui fait d'elle une véritable pièce à vivre en plein air, pour déjeuner au soleil, recevoir ou profiter de longues soirées d'été.
L'espace nuit compte deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, pour une intimité et un confort de chaque instant.
Les prestations sont à la hauteur du lieu. Toutes les pièces, véranda comprise, ont une climatisation et un chauffage réversibles. Toutes les fenêtres ont des volets roulants. Un double box fermé de 24 m² avec porte électrique complète le bien.
La copropriété est très bien entretenue et aucuns travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Il ne reste qu'à poser ses valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Date de disponibilité : 10/10/2024
- Surface de 92,50 m2
- Séjour : 30 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 362 € par mois
- DPE : C (96)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 849 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}