Vente maison 4 pièces 88340 - Le Val d'Ajol

Réf. : 618-EMODEV88510

En exclusivité au Val d'Ajol – Maison de ville de caractère et d'une tenue irréprochable (117 m²)

Située en plein centre du Val d'Ajol, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette jolie maison de ville construite en 1952 vous séduira par sa solidité, son entretien exemplaire et ses magnifiques volumes répartis sur 3 niveaux.

Les atouts de ce bien :

Maison extrêmement bien entretenue : boiseries de qualité, magnifiques parquets bois, éléments architecturaux préservés (poutres apparentes, marbre, détails de charme).
Beaux espaces de vie de caractère : un double séjour lumineux avec parquet d'origine et porte-fenêtre donnant sur balcon, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'une pièce conviviale aux poutres apparentes idéale pour recevoir.
Espace nuit confortable : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses.
Salles d'eau & commodités : salle d'eau rénovée avec meuble vasque moderne et douche/baignoire au design rétro rétro-chic vert d'eau, WC indépendant.
Sous-sol : grands espaces de rangement/cave au niveau -1, idéal pour un atelier, de la conservation ou du stockage.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, belle pièce de réception / salle à manger aux poutres d'origine, WC et salle d'eau.
1er Étage : Grand séjour spacieux avec parquet, cuisine dinatoire équipée très fonctionnelle, salle de bains.
2ème Étage : Palier desservant 2 grandes chambres chaleureuses et un espace de service / dressing.
Sous-sol (-1) : Deux grandes pièces de cave / réserve.

Fiche technique :

Surface habitable : ~117 m² (surface totale au sol > 190 m²)
Année de construction : 1952
Nombre de pièces : 4 (dont 2 grandes chambres)
Chauffage : Fioul (radiateurs en fonte assurant une excellente inertie thermique)
DPE : Classe F
Localisation : Le Val d'Ajol (hypercentre, tout à pied)

L'avis du mandataire : Une maison coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du charme des années 50, parfaitement entretenue au fil des années. Idéale pour un premier achat, une famille souhaitant la proximité immédiate du centre-ville, ou un projet avec rafraîchissement énergétique progressif (éligible aux aides à la rénovation).

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4637.00 € et 6273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911625416