Vente appartement 2 pièces 74360 - Vacheresse

Réf. : VA46734-EXPFRANCE

VACHERESSE – Grange de 243 m² +au sol à rénover entièrement + Studio rénové : Fort potentiel

À proximité immédiate du centre de Vacheresse, découvrez cette vaste grange de 243 m² au sol et ce studio asituée au 1 er et 2eme étage d'une bâtisse traditionnelle. Offrant de magnifiques vues sur la montagne et une très belle exposition, ce plateau brut constitue une opportunité rare pour créer un à deux appartements de caractère.

DESCRIPTIF & DÉTAILS DU BIEN
Localisation : Vacheresse (à 2 minutes du centre du village, des commodités et des accès aux stations/lac)
Type de bien : Grange / Plateau d'habitation brut + appartement T1
Surface au sol : 243 m²
Étage : 1er étage
Nombre de niveaux dans le bâtiment : 3 niveaux
Nombre de niveaux du bien : 1 plateau
Nombre de pièces : 0 pièce (espace entièrement ouvert à agencer selon vos envies)
Chambres : 0 (aucune chambre existante)
Salle de bain : 1
Cuisine : 1

État du bien : À rénover intégralement (plateau brut à aménager)

Année de construction : Bâtiment traditionnel ancien

Exposition : Possibilité d'avoir une exposition à 360 degres

Chauffage : Aucun système de chauffage présent (Non soumis au DPE)
Classe énergétique : Non soumis

DÉTAILS DES PRESTATIONS ET DE L'EXTÉRIEUR

Extérieurs & Stationnement : Le bien comprend 2 places de parking attitrées privatives pour un confort de stationnement au quotidien.

Projets d'aménagement : La surface exceptionnelle et les volumes disponibles permettent d'envisager la réalisation d'un très grand logement d'exception ou la création de 1 à 2 appartements indifférenciés avec de superbes ouvertures sur le paysage montagnard.

Copropriété : La copropriété est actuellement en cours de création.

Opportunité supplémentaire : Pour les investisseurs ou projets d'ensemble, il existe la possibilité d'acheter également deux autres plateaux dans le même bâtiment.

Un bien à fort potentiel pour les amoureux de la rénovation, les marchands de biens ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier unique dans la vallée.


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Agence Lac & Cimes - eXp

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Théo LE PENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP HISCOX Assurances - RCP900395762