Vente appartement 5 pièces 74360 - Vacheresse

Réf. : VA46726-EXPFRANCE

VACHERESSE – Plateau mixte : T3 rénové loué + Grand espace brut à aménager !

Situé sur la commune recherchée de Vacheresse, à proximité immédiate du centre du village et des commodités, découvrez ce plateau offrant une alliance parfaite entre rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

Il se compose d'un appartement T3 entièrement rénové et actuellement loué 800 € hors charge mensuel, ainsi que d'un grand espace brut attenant, idéal pour étendre le logement ou créer un nouvel ensemble.


DESCRIPTIF & DÉTAILS DU BIEN
Localisation : Vacheresse (proche du centre du village et des commodités)

Type de bien : Plateau mixte comprenant un Appartement T3 rénové + Espace brut à aménager

Étage :0, rez de jardin

Nombre de niveaux dans le bâtiment : 3 niveaux

Configuration actuelle :
Partie T3 : Entièrement rénovée, fonctionnelle et louée
Partie brute : Espace libre à agencer intégralement

Potentiel après aménagement : Possibilité de créer un très grand logement familial T5 / T6 ou de réaliser une seconde unité d'habitation selon vos besoins

État du bien : Une partie rénovée (T3) / Une partie à aménager (brut)

Année de construction : Bâtiment traditionnel ancien

Exposition : Belle exposition avec vue panoramique dégagée sur les montagnes

Type de chauffage : Chauffage existant pour le T3 / Non équipé sur la partie brute

DÉTAILS DES PRESTATIONS ET DE L'EXTÉRIEUR

Extérieurs & Stationnement : Le bien comprend 2 places de parking privatives attitrées sur le terrain
.
Situation locative & Potentiel :
Revenu immédiat grâce à la partie T3 actuellement louée 800 euros hors charge/ mois

Valorisation patrimoniale grâce à l'espace brut attenant offrant de superbes volumes sous charpente pour façonner un grand T5/T6 ou deux lots distincts.

Copropriété : La copropriété est actuellement en cours de création.

Opportunité globale : Possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment (ou les autres plateaux) pour un projet immobilier global d'envergure.
Que vous cherchiez à investir avec un revenu locatif immédiat tout en développant de la surface supplémentaire, ce bien offre une flexibilité rare à Vacheresse.

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Agence Lac & Cimes - eXp

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Théo LE PENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 281 769
RCP HISCOX Assurances - RCP900395762