A propos de ce bien
Exclusivité en centre-ville d'UZES, sur un emplacement privilégié, vends bar licence 4.
L'établissement possède une très belle terrasse. L'agencement et le matériel sont de qualité.
Ouvert à l'année, la clientèle est locale et touristique.
Le chiffre d'affaire est en constante progression pourtant les exploitants ne sont pas du métier.
La restauration du midi va être proposée pour attirer la clientèle d'affaire (commerçants, artisans, banquiers, administrations etc…)
La partie glacier va également être proposée pour la saison prochaine avec un succès garantie au vu de l'emplacement.
Le chiffre d'affaire est de 365 451 € au dernier bilan terminant le 31/12/2024.
Au 31/12/2025 on espère dépasser les 400 000 € de chiffre d'affaire.
Le loyer est de 880 € / mois.
La PERF est de 89 214 €
Prix de vente FAI = 462 000 €
Très important à noter que pour les création d'entreprises, UZES est une zone franche c'est-à-dire annulation à 100% des impôts sur les bénéfices pendants les 5 premières années.
Commodités
- Fonds de commerce
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 462 000 €.
Honoraires : 10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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