Vente maison 5 pièces 67150 - Uttenheim

Réf. : VM896-LAUTHENTIKAGENCY

EXCLUSIVITÉ L'AUTHENTIK AGENCY – UTTENHEIM

Au coeur du village d'Uttenheim, entre Erstein et Benfeld, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 139 m² habitables sur un terrain de 4,12 ares. Avec ses beaux volumes et son jardin, c'est une maison à faire vivre en famille et à moderniser selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 16 m² mène à un salon lumineux de 25 m² et à une pièce de vie de 23 m² avec cuisine américaine aménagée. Une première chambre de 11 m² et un WC séparé complètent ce niveau. La chambre de plain-pied est idéale pour recevoir des parents, faire un bureau ou une chambre d'amis.

À l'étage, trois chambres spacieuses de 10,5 m², 17 m² et 17,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les plus :

Sous-sol complet avec garage, idéal pour le rangement, un atelier, une buanderie
Jardin clos, exposé SUD-EST, sur lequel une piscine peut être installée
Menuiseries PVC et hauteur sous plafond de 2,60 m
Raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière modérée de 411 €/an
Maison libre de toute occupation

Construite en 1971, la maison est à rafraîchir. Vous pourrez l'aménager à votre image et améliorer ses performances énergétiques.

Vous profiterez du calme d'un village alsacien, avec les commerces et services d'Erstein et Benfeld tout proches et un accès facile vers Strasbourg et Obernai.

Pourt toute visite contactez Cyril de l'Authentik Agency

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064