A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ T4 traversant et lumineux – Entrée indépendante – Jardin et cour à jouissance exclusive – 2 balcons – Parking
Au cœur d'Ustaritz, avec toutes les commodités accessibles à pied (école, commerces, supermarché, services…), découvrez cet appartement 4 pièces situé au premier et dernier étage d'une grande maison divisée en seulement 3 lots.
Son atout rare ? Il occupe l'intégralité de l'étage !
Autre véritable privilège : vous accédez à votre appartement par une entrée extérieure totalement indépendante, avec une cour, un espace de stationnement et un jardin, le tout représentant environ 120 m² à jouissance exclusive, ainsi qu'un abri de jardin.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement, entièrement repeint, offre de beaux volumes et un joli potentiel de personnalisation.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace cuisine à aménager selon vos envies. L'ancienne cuisine a été déposée afin de laisser aux futurs acquéreurs toute liberté pour créer un espace à leur image. Un petit cellier accueillant le cumulus complète cet ensemble.
Côté Est, un premier balcon vous invite à profiter du soleil matinal et d'une agréable vue dégagée sur l'église d'Ustaritz, avec les montagnes en toile de fond.
La visite se poursuit avec une spacieuse pièce de vie, réunissant séjour et salle à manger, agrémentée d'un insert à bois et prolongée par un second balcon.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec placard, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes indépendantes.
Côté technique :
- Chauffage électrique et insert à bois.
- VMC.
- Raccordement au tout-à-l'égout contrôlé et conforme.
- Faibles charges de copropriété.
- Possibilité d'installation d'une climatisation réversible pour améliorer le confort thermique.
- Un atout supplémentaire : des combles accessibles, pouvant faciliter l'installation d'une climatisation gainable.
Un emplacement privilégié : au centre d'Ustaritz, profitez d'un quotidien où tout se fait à pied, à proximité de Cambo-les-Bains et à environ 20 minutes de Bayonne en voiture.
Un appartement qui réunit luminosité, indépendance, espaces extérieurs et potentiel d'aménagement, dans une petite copropriété aux faibles charges.
Une belle pépite à découvrir sans tarder !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 90,70 m2
- Séjour : 28 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (323)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 315 000 €.
Honoraires : 3.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 303000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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