Vente maison 8 pièces 31240 - L'Union

Réf. : 5008

L'UNION Grande maison familiale T7 de 248 m2 avec garage de 50 m2 et terrain piscinable
L'UNION À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette vaste maison familiale T7 de 248 m2 habitables, construite en 1971, implantée sur une parcelle de 700 m2.
Répartie sur deux niveaux,Carine de l'agence IMMOJOY vous présente cette maison qui offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel ou encore une activité professionnelle à domicile.
Son emplacement constitue également un véritable atout : école élémentaire, collège, lycée, commerces et transports sont accessibles à pied, avec notamment la ligne L9 permettant de rejoindre Toulouse. La proximité du réseau cyclable et de VélôToulouse facilite également les déplacements vers Toulouse.
Une maison aux volumes généreux
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall d'entrée desservant les différents espaces du rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée se compose de :

une chambre ;
un vaste salon-salle à manger ;
une cuisine ;
une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ;
un WC indépendant ;
une buanderie ;
ainsi qu'un espace permettant d'aménager une seconde chambre selon les besoins.

À l'étage, la maison dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La distribution des pièces sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'utilisation et permet notamment d'envisager une organisation adaptée à une grande famille ou à une vie familiale intergénérationnelle.
Un extérieur avec potentiel
La maison est implantée sur une parcelle de 700 m2 bénéficiant d'un jardin offrant un agréable espace extérieur.
Le terrain est piscinable, ce qui permet d'imaginer à terme un véritable espace de détente autour de la maison.
Un garage de 50 m2
Autre atout rare : la propriété dispose d'un grand garage attenant d'environ 50 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
Équipements et caractéristiques

Surface habitable : 248 m2
Maison T7
Construction : 1971
Parcelle : 700 m2
5 chambres + possibilité d'une 6e chambre
2 cuisines
2 espaces de séjour
Cheminée
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Salle de bains
2 WC
Buanderie
Garage attenant de 50 m2
Chauffage par chaudière fioul
Climatisation réversible
Menuiseries bois en simple vitrage
DPE : D
Jardin piscinable

Un emplacement privilégié à L'Union
Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands volumes et une localisation permettant de limiter les déplacements en voiture, tout en offrant la possibilité de moderniser et personnaliser les espaces selon ses envies.
À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, sa configuration et son potentiel.
Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. A découvrir sans tarder !
Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat.
Mandat charge vendeur
Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mme. Carine Yannotto - EI - NoRSAC: 841 017 411, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE