A propos de ce bien
L’UNION MALBOU – T3 de 52m² avec terrasse et deux parkings – Calme et sans vis-à-vis - Vendu vide.
Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, notre agence vous propose cet agréable appartement T3 de 52.37m² habitables, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété à taille humaine.
En bon état général, ce bien traversant et lumineux offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez d’une terrasse couverte exposée Sud-Ouest bénéficiant d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.
Le bien dispose également de deux places de parking, dont une située en sous-sol : un réel atout au quotidien.
Au niveau de sa localisation, tout est à moins de 10 minutes en voiture. Bus au pied de l'immeuble.
Copropriété de 30 logement seulement, sans procédure en cours. Charges mensuelles de 140euros par mois comprenant l'entretien général de la résidence, les honoraires du syndic et la consommation d'eau.
Prix : 167.000euros honoraires inclus charge acquéreur.
Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journée sans interruption au O6 63 98 47 13. N'hésitez pas à laisser un message. Agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 805 255 049 (EI).
Laurie Fabre, votre commerciale indépendante & partenaire de vos projets depuis plus de 14 ans : Acheter, vendre, réussir ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2003
- Surface de 53,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 0.5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (122)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 167 000 €.
Honoraires : 7.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 29 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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