Vente villa 6 pièces 84100 - Uchaux

Réf. : 12278-MAURICEGARCIN

Un environnement préservé, de beaux volumes et un grand terrain…

Située dans un secteur particulièrement agréable d'Uchaux, cette belle villa d'environ 162 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans nuisance, tout en restant facilement accessible.
L'accès à l'autoroute se trouve à une dizaine de minutes, permettant de rejoindre rapidement Orange et les principaux axes routiers.

Implantée sur un superbe terrain de 3 552 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant et dégagé.
Autre atout majeur : les zones environnantes ne sont pas constructibles, préservant ainsi l'environnement et la tranquillité dont bénéficie la maison.

De beaux volumes pour une maison familiale :
La villa offre des pièces généreuses et de belles superficies, avec notamment un vaste séjour de près de 43 m², une cuisine indépendante d'environ 17 m² et quatre chambres.
Une buanderie d'environ 12 m² vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours :
Le terrain de plus de 3 500 m² offre un véritable espace de liberté et de tranquillité.
La propriété dispose d'une belle piscine de 10 x 5 m, équipée d'un volet roulant immergé et d'un système automatique de gestion du pH, ainsi que d'une agréable terrasse.
Un extérieur idéal pour profiter des longues journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme du lieu.

Une particularité à connaître :
La maison n'est pas libre immédiatement. Les propriétaires occupent actuellement les lieux et la libération interviendra au plus tard en juin 2028.
Cette particularité ouvre toutefois la possibilité d'étudier différentes modalités de vente, en fonction du projet de l'acquéreur et des souhaits des propriétaires :
vente à terme ;
vente immédiate avec maintien dans les lieux des propriétaires selon des modalités à définir ;
vente avec une libération différée ;
ou autre montage pouvant être étudié entre les parties.
Les modalités de vente sont donc à définir et pourront être adaptées au projet de l'acquéreur.

Une propriété à découvrir,
Par son emplacement, son absence de nuisance, ses grandes pièces, ses beaux volumes, son terrain de 3 552 m² et son environnement préservé, cette villa présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à proximité d'Orange.
Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, avec une vraie singularité dans ses modalités d'acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr