A propos de ce bien
PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ!
A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'Est) ET PAR AUTOROUTE, 1H DE REIMS PAR AUTOROUTE.
SITUÉ AU 12 RUE DES 15/20 ET 1 RUE DU PALAIS DE JUSTICE - 10000 TROYES
Bureau / Local professionnel de caractère – 20 m² – Troyes Centre Historique à deux pas de la gare.
Au coeur du centre-ville de Troyes, dans le très recherché quartier des Avocats, découvrez ce charmant bureau de 20 m² situé au sein d'un immeuble à pans de bois de caractère, offrant un cadre de travail à la fois authentique et prestigieux.
Ce local lumineux et traversant , en excellent état, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et s'ouvre sur une agréable cour intérieure pavée, au calme. Il comprend un espace principal idéal pour une profession libérale, un consultant, un indépendant ou une activité tertiaire, ainsi qu'un espace d'attente et des sanitaires.
Le bureau bénéficie d'un sas phonique garantissant une excellente confidentialité des échanges avec la clientèle.
L'immeuble, de petite copropriété, séduit par son cachet et son environnement professionnel de qualité, à deux pas du palais de justice, des commerces, des parkings et de toutes les commodités du centre historique.
Les atouts :
Emplacement premium en plein coeur de Troyes
Quartier des Avocats
Immeuble de caractère à colombages
Bureau lumineux de 20 m²
Cour intérieure pleine de charme
Faibles charges
Petite copropriété
Disponible de suite
Sas phonique
Loyer : 450 € charges comprises
Une adresse idéale pour installer votre activité dans un environnement professionnel reconnu, alliant visibilité, charme et sérénité.
Honoraires de 504 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001
Commodités
- Bureau
- Surface de 20,90 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (ND)
- GES : A (ND)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 840 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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