A propos de ce bien
**EXCLUSIVITÉ ? TRIEl-SUR-SEINE ? 2 PIÈCES 40 m² ? DERNIER ÉTAGE ? BALCON ? 2 PARKINGS**
En exclusivité, votre agence YNOBIS vous propose ce bel appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé en plein centre de Triel-sur-Seine, à seulement 6 minutes à pied de la gare (ligne J), à proximité immédiate des commerces et à moins de 100 mètres des bords de Seine. Un emplacement rare, combinant vie de centre-ville, calme et qualité de vie.
Situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement moderne, sécurisé et parfaitement entretenu. L'immeuble offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, permettant une organisation optimale dès l'arrivée dans le logement. La circulation est fluide et les volumes bien pensés.
La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Lumineuse et agréable, elle offre un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Grâce à ses ouvertures, la pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour profiter de l'extérieur, installer une table ou simplement se détendre.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, offrant un environnement calme et reposant, avec la possibilité d'y intégrer des rangements supplémentaires selon les besoins.
La salle de bains, fonctionnelle, comprend également les WC et propose un agencement optimisé pour un confort quotidien.
Ce bien dispose également de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un véritable avantage dans le secteur, garantissant confort et praticité au quotidien.
La résidence, récente, sécurisée et très bien entretenue, offre un cadre de vie serein, apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Seine, en fait un bien particulièrement recherché sur le secteur.
Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé représente une opportunité rare sur le marché.
À découvrir sans tarder avec Ynobis Immobilier.
Copropriété de 155 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1108.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 40,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (97)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 155 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 108 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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