Vente appartement 2 pièces 01600 - Trévoux

Réf. : 1986384

Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement de 86 m² habitables (65,49 m² Loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un château de caractère à Trévoux.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et offrant une vue dégagée sur la verdure et les Monts d’Or. Cet espace convivial réunit une cuisine dinatoire entièrement équipée, un coin repas et un espace salon, le tout harmonieusement agencé.
Les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, qui se prolonge par une mezzanine de plus de 15 m² aux multiples possibilités d’aménagement. Un WC indépendant complète cet espace.
Côté nuit, la suite parentale avec sa salle d’eau attenante offre un cadre intime propice au repos.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité participent à l’élégance de cet intérieur singulier pensé pour ceux qui apprécient l'authenticité.
Le logement dispose également d'une cave privative en sous-sol et d’un stationnement libre au sein de la résidence.
Un bien unique à Trévoux où le charme de l’ancien, les volumes et la tranquillité d’un environnement verdoyant composent un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre Lyon.
Bien soumis au régime de la copropriété : 1 bâtiment avec 39 lots dont 12 à usage d’habitation + caves, jardins et stationnements. Pas de procédure en cours.
Budget annuel charges : 2064euros soit 172euros par mois pour les dépenses communes générales. Taxe foncière : 720euros.
Consommations énergétiques : D (203) / GES : B (8). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1270euros et 1750euros par an - Année de référence : 2021 – 2022 - 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr