A propos de ce bien
Idéal investisseur Prêt à louer dès l'achat en courte durée ou location meublée standard.
Ce studio ingénieusement aménagé est situé en plein centre de Trévoux, dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 7 appartements, installée dans un ancien prieuré plein de charme et d'authenticité.
L'appartement se trouve au coeur d'un village vivant et recherché, avec tous les commerces à proximité et des parkings gratuits à quelques pas. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.
Ce bien ultra fonctionnel offre :
Une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée
Une grande hauteur sous plafond permettant l'installation d'une mezzanine pour un couchage d'appoint supplémentaire
Un lit escamotable haut de gamme en 160 cm, confortable et discret
Un agencement hyper optimisé, pensé pour maximiser les revenus en location courte durée
Le studio est entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. Tout a été conçu pour offrir une expérience locative de qualité, sans aucun investissement supplémentaire.
Rentabilité nette estimée à plus de 13 % dès le lancement, grâce à une configuration idéale pour la location touristique ou professionnelle.
Que ce soit pour un premier investissement ou pour étoffer un portefeuille existant, ce bien représente une opportunité rare, sécurisée et rentable.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1830
- Date de disponibilité : 30/05/2025
- Surface de 16,40 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Copropriété : oui
- Charges : 11 € par mois
- DPE : C (222)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 99 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 420 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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