A propos de ce bien
À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur la commune très recherchée de Tresserve, découvrez ce superbe appartement en duplex entièrement rénové, offrant une belle luminosité, deux balcons avec vues dégagées sur les montagnes et un aperçu du Lac du Bourget.
Initialement conçu en T4, il est aujourd'hui aménagé en T3 bis afin de proposer une vaste pièce de vie de près de 45 m². Il est toutefois possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
D'une surface de 85,26 m² au sol (71,41 m² loi Carrez), il se situe au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'étage principal offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux balcons : l'un avec une vue sur le Mont Revard et Aix-les-Bains, l'autre exposé Ouest avec une vue sur la Dent du Chat et un aperçu du Lac du Bourget.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce attenante au séjour peut être aménagée en bureau, salon TV ou troisième chambre.
Un garage privatif avec grande mezzanine de rangement ainsi que deux espaces de stockage extérieurs viennent compléter ce bien.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 650.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 85,30 m2
- Loi Carrez : 71,41 m2
- Séjour : 45 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Balcons : 2
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Cave
- Climatisation
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 852 € par an
- DPE : D (211)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 355 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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