Vente maison 4 pièces 44119 - Treillières

Réf. : 1571_115514

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UNE MAISON RÉCENTE ET DES ESPACES MODULABLES !
Au coeur du bourg de Treillières, à proximité immédiate des commerces, services et transports (ligne ALEOP 300), découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2016, offrant 85 m2 habitables sur une parcelle de 236 m2.
Son architecture moderne avec toiture terrasse, ses équipements performants et son jardin facile d'entretien en font un bien idéal pour profiter d'une vie quotidienne pratique, avec un minimum de contraintes.
UNE DISTRIBUTION ORIGINALE ET ÉVOLUTIVE
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une buanderie avec espace technique, une chambre et une salle de bains accessible depuis la chambre.
À l'étage, sur plancher béton, vous découvrirez un espace ouvert de type mezzanine comprenant une seconde cuisine aménagée et équipée(transformable en chambre), une chambre et une salle d'eau.
LE VÉRITABLE ATOUT : UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET !
Grâce à sa configuration, cette maison offre plusieurs possibilités :
Une résidence principale confortable pour un couple ou une famille, avec la possibilité de créer une troisième chambre à l'étage par des travaux de cloisonnement.
Un habitat intergénérationnel permettant à deux personnes ou générations de disposer chacune de leur espace de vie.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
Volets roulants électriques centralisés.
Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée.
Jardin de dimensions raisonnables, facile à entretenir.
Garage privatif.
Commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 273 684 EUR Honoraires à la charge du vendeur.
Performance énergétique : DPE B (86 kWh/m2/an) GES C (13 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 210 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laure Delugeau Laure-Immo-Conseils
Réseau Expertimo
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -