A propos de ce bien
50-50 IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison en pierre située sur la commune de TRÉFLAOUÉNAN, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de plus de 2 000 m².
Des travaux de drainage, d'étanchéité extérieure et de ravalement ont déjà été réalisés sur la maison. Des travaux de rénovation intérieure restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, une petite véranda vous accueille et mène à une pièce de vie d'environ 20 m². Celle-ci pourrait être agrandie d'environ 13 m² grâce à l'ouverture de la cloison donnant accès à une pièce attenante.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles, d'une surface d'environ 40 m², offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés afin de créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m² ainsi que d'un hangar de 175 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité.
Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement calme.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sandrine NEZOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524881661
Commodités
- Maison
- Construction : 1920
- Surface de 70,00 m2
- Terrain de 2 186 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (540)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 0% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 169000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}