A propos de ce bien
A 1.5 KMS DU BOURG DE TRANS SUR ERDRE, maison très bien entretenue de plain-pied.
L'entrée indépendante vous mène directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, coin salon pouvant servir de 3ème chambre (initialement prévu sur les plans de construction), 2 chambres dotées de placard, salle d'eau, WC indépendant.
Les combles vous donneront la possibilité de faire évoluer la surface habitable (trémie déjà prévue).
Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement et/ou de bricolage et de jardinage.
La parcelle principale de la maison représente une surface de 1000 m². Celle-ci est entièrement clôturée, aménagée et arborée. Vous profiterez également d'un petit plan d'eau alimenté par une source.
Une parcelle de 928 m² vient se rajouter à l'ensemble sur laquelle est présent un plan d'eau plus conséquent. POUR LES AMATEURS DE PÊCHE !!
LES ATOUTS :
- Maison de plain-pied très bien entretenue
- Possibilité d'évolution avec le grenier aménageable (environ 40 m²)
- Terrasse carrelée avec store banne
- Belle parcelle de jardin clôturée
- Cheminée avec insert
Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU.
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(4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 2001
- Surface de 76,00 m2
- Terrain de 1 928 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (218)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 198 500 €.
Honoraires : 4.47% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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