Vente maison 6 pièces 76580 - Le Trait

Réf. : 376-BERAUXIMMO

Sous compromis : Maison ancienne de caractère de plus de 140 m² – Charme, espaces et beau jardin arboré en impasse.
BerauxImmobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison ancienne de plus de 140 m² habitables, mitoyenne d'un côté par le pignon, qui allie le charme de l'ancien à un confort de vie agréable. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 533 m², elle offre de beaux espaces:
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et accès à la cave, un WC indépendant avec lave-mains, un espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux séjour avec cheminée à insert (non tubée) ouvert sur un salon convivial. Un espace de vie d'environ 30m² baigné de lumière.
Le premier étage se compose d'un palier desservant trois spacieuses chambres (12,15 et 15 m²), dont deux disposent d'une cheminée d'ornement, un débarras, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC.
Au deuxième étage, un palier distribue deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un espace bureau et de rangements aménagés en sous pente.
Au sous-sol, une cave accessible à pied depuis la maison et par l'extérieur offre plusieurs espaces fonctionnels : stockage, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un vide sanitaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un abri de jardin, d'un garage indépendant pour une voiture et de plusieurs possibilités de stationnement.
Les atouts :
Maison pleine de charme avec éléments anciens.
142,5 m² habitables sur trois niveaux.
Terrain de 1 533 m² sans vis-à-vis
5 chambres.
Pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
Menuiseries PVC double vitrage.
Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
Garage, cave et abri de jardin
Au calme d'une impasse et à deux pas des commerces, écoles et transports.
Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de caractère, offrant de beaux espaces dans un environnement bucolique.



Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012