A propos de ce bien
TOURS – UNE MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME 2006- 4 CHAMBRES- JARDIN, AVEC 2 GARAGES ET JARDIN… OUI,OUI, 2 GARAGES à TOURS !
Vous cherchez une maison en ville sans travaux, avec 4 Belle chambres, un extérieur et de quoi stationner vos véhicules sans tourner pendant des heures ?
Alors, arrêtez-vous un instant, cette maison pourrait bien vous faire de l'oeil !
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine aménagée ouverte.
Un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis… et surveiller la cuisson tout en prenant l'apéro !
Côté nuit, la maison propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, 1 salle d'eau et salle de bain, pour le confort de toute la famille.
Et pour les petits moments de tranquillité, une pièce cosy nichée dans le grenier vous attend. Un petit cocon parfait pour lire, télé travailler, bricoler ou simplement s'offrir une pause loin de l'agitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 45 m², juste ce qu'il faut pour déjeuner au soleil, jardiner ou profiter des beaux jours.
Mais attendez… le meilleur reste à venir !
Deux garages ! Dont un garage fermé.
Oui, vous avez bien lu : DEUX garages à Tours ! Autant dire que c'est une perle rare. Fini les longues recherches de stationnement et les négociations pour savoir qui garde la place !
Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 10 minutes en tram de la gare de Tours.
Commerces à proximité immédiate.
Écoles à deux pas.
Tout ce qu'il faut pour faciliter la vie de tous les jours.Une maison qui coche beaucoup de cases…
Et le meilleur pour finir : aucuns travaux à prévoir !
Envie de la découvrir ? Contactez-moi du (lundi au samedi, possible le dimanche).
Ce prix s'entend hors frais notariés, Honoraire Acquéreur 3,45 % inclus dans le prix. Enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Corinne DEFRANCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421431412 TOURS
Commodités
- Maison
- Construction : 2006
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 46 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (131)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 480 000 €.
Honoraires : 3.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 464000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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