A propos de ce bien
Retrouver le calme et le charme de la campagne sans quitter Tours.
A seulement 3 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, c'est toute la promesse de cette propriété implantée sur un terrain rare arboré de 1 450 m². Le jardin est d'ailleurs veillé par un arbousier classé et protégé, au tronc tortueux formant un magnifique parasol naturel.
Le véritable coup de cœur se trouve au jardin. Une dépendance au charme tourangeau avec ses poutres apparentes, son poêle à bois, sa cuisine aménagée équipée et son garage atelier. Son étage aménageable laisse libre cours à vos projets (espace invités, atelier, bureau, chambres, location...).
La maison principale s'organise avec simplicité.
Au premier étage, vous découvrirez le séjour, une cuisine séparée équipée, deux vastes chambres sur parquet massif, une salle de douche et un WC séparé.
En rez-de-jardin, le sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, une authentique cave sur gravier, ainsi qu'une pièce polyvalente évolutive avec arrivées et évacuations d'eau (idéale pour une chambre avec salle d'eau supplémentaire, bureau, buanderie ou salle de jeux).
Pour compléter les extérieurs, vous bénéficierez de plusieurs abris de jardin dont un maçonné agrémenté d'une verrière, un second pouvant servir au stockage de matériel ou abris bois... A cet ensemble vient s'ajouter un grand carport pour camping-car, au cœur d'un environnement familial et paisible.
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 108,00 m2
- Terrain de 1 450 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Taxe foncière : 2 051 € par an
- DPE : D (171)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 360 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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