Vente maison 6 pièces 37000 - Tours

Réf. : 3584YX-AGENCEBELISIMMO

SEULEMENT CHEZ BELISIMMO –
BIEN RARE À TOURS NORD- SAINTE RADEGONDE- PAUL BERT.

Laissez-vous séduire par ce Particulier Tourangeaux, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain à deux pas de la mairie de Sainte Radegonde.

Bénéficiez d'un emplacement recherché, offrant à la fois la proximité du centre-ville, des commerces et de la vie active, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel à l'abri des regards.

Développant 145 m² habitables, cette maison rénovée en 2022 propose une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et vie de famille.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres en rdc, une master room de 35 m² à l'étage, avec salle d'eau, dressing et WC, offrant un véritable cocon intimiste. Une configuration modulable permet également la création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau selon vos besoins. Ainsi qu'une dernière chambre en rez-de-jardin idéal pour adolescent, activité indépendant, libérale ou l'accueil de vos invités.

Vous trouverez également en rez-de-jardin une buanderie, une pièce palière et de généreux volumes de rangement (plus de 40 m²).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 220 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

Un bien rare sur le secteur, aux prestations soignées et au fort potentiel, idéal pour une vie de famille dynamique sans compromis.
Le plus la possibilité d'acquérir un garage et cave à quelque mètre du domicile.

À découvrir sans tarder – opportunité exceptionnelle.
DPE C GES C
Taxe foncière : 2 100€ (2026)
? Vidéo disponible
? Contactez Yann GROEN pour plus d'informations ou organiser une visite.
BELIS IMMO
02 47 55 54 12
9 rue du Maréchal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.