Vente maison 4 pièces 37100 - Tours

Réf. : GI-FG-V503-GAUTARDIMMO37

Située à Tours nord, dans le quartier de la Milletière, venez découvrir cette maison de plain-pied de 75m² incluant un jardin clos et un garage.
Proche du Centre Commercial de la Petite Arche (Auchan), de l'autoroute (A10), des commerces (boulangeries, pharmacies, restaurants…), d'un grand parc boisé, des écoles et des transports en communs (bus et tramway reliant le centre-ville rapidement), elle est idéalement située.
Cette maison est composée d'une entrée desservant 2 chambres (possibilité d'une troisième), une cuisine (pouvant être ouverte), un grand séjour, une salle de bains et des WC indépendants.
Le plain-pied en fait un logement pratique et accessible, parfait pour tous les âges.
Par ailleurs, son prix attractif lié à son état actuel (travaux à prévoir pour consolider des fissures liées à la sécheresse - devis estimatif réalisé d'environ 40 000 €) offre de belles possibilités pour un projet de rafraichissement, que ce soit pour les familles qui souhaitent de la modernité ou des investisseurs avisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.