A propos de ce bien
**TOURS – T3 de 63 m² avec terrasses, parking en sous-sol et DPE C**
**175 000 € FAI**
Dans une résidence récente de **2016**, découvrez cet agréable appartement **3 pièces de 63 m²**, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une **belle pièce de vie lumineuse**, ouverte sur les espaces extérieurs et offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
L'appartement dispose également de **deux chambres**, d'une salle de bains et de **WC séparés**.
Les prestations viennent compléter agréablement ce bien :
• résidence récente et bien entretenue
• **ascenseur**
• **parking privatif en sous-sol**
• interphone
• espaces extérieurs / terrasses
• appartement propre et soigneusement entretenu
• **DPE C**, gage d'une bonne performance énergétique
### Un bien également intéressant pour un investissement
L'appartement est actuellement **loué 715 € hors charges + 50 € de provisions sur charges**, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec un bien récent, bénéficiant d'un DPE performant et de prestations recherchées.
Un appartement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent **un placement sécurisé dans une résidence récente**, avec peu de travaux à prévoir.
**Prix : 175 000 € FAI**
Une belle opportunité à découvrir à Tours, que ce soit pour un projet patrimonial ou un investissement locatif.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.**
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours
RCP Banque Populaire
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 63,30 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 93 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 175 000 €.
Honoraires : 6.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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