Vente appartement 5 pièces 37000 - Tours

Réf. : 8031ESV-GSM IMMOBILIER

Dans un immeuble de bon standing, avec une copropriété bien gérée, cet appartement T5 de 111 m² habitables a bénéficié de travaux de qualité.
Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble classé en C et très bien entretenu avec ascenseur, cet appartement profite d'une exposition est-ouest optimale qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se distingue par son état intérieur impeccable.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux (avec balcon pour profiter d'une vue sur le Cher), une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi que de 4 chambres, 2 salles d'eau/bain, 2 wc, et de nombreux placards.

Côté confort et technique, l'immeuble répond aux normes d'accessibilité PMR et bénéficie d'un chauffage collectif performant associé à des menuiseries en aluminium avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique avec volets motorisés.

Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de stockage sécurisé très appréciable au quotidien.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la copropriété dispose de parties communes en parfait état et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, les écoles, les crèches, la piscine du Lac et les aménagements au bord du Cher ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.

Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1004.00 € et 1358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU