Vente villa 7 pièces 34260 - La Tour sur Orb

Réf. : 491_36347

Élégance, confort et potentiel de développement au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc
À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 149 m2, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Implantée sur une belle parcelle plate de 1 515 m2, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, son environnement calme et la qualité de ses prestations.
Une maison où les espaces ont été harmonieusement agencés pour offrir confort, convivialité et plaisir de vivre au quotidien.
L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts de cette villa. Avec près de 98 m2 d'espaces dédiés au confort et à la convivialité, la maison offre une circulation particulièrement agréable entre les différents volumes.
La cuisine ouverte sur le séjour de 61 m2 crée un coeur de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace se prolonge naturellement par un salon de 17 m2 ouvert sur la piscine, offrant une belle perspective vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours.
Un second salon de 20 m2, ouvert sur l'avant de la maison, complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou à la réception.
L'ensemble de ces espaces communique avec fluidité et apporte à cette villa une véritable sensation de volume et de confort au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et confort.
Climatisée et équipée également d'un insert bois, cette maison offre un confort thermique appréciable en toute saison.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et serein.
À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de son pool house, ainsi que d'un vaste garage de 36 m2.
Le terrain plat offre un environnement particulièrement agréable pour profiter des belles journées du Sud, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.
Béziers se situe à seulement 35 minutes et les plages de la Méditerranée à environ 45 minutes.
Au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, entre nature préservée, villages authentiques et douceur de vivre, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud.
Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter pleinement de chaque instant.
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants.
DPE en cours.
EI - RSAC Béziers no351790217
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Tel : 06.59.08.52.62 Email : d.larco@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -