Vente appartement 3 pièces 62520 - Le Touquet Paris Plage

Réf. : 8742-SOMAPRIM

Situation
SITUATION PRIVILÉGIÉE – AU COEUR DES DUNES : Au sein d'un domaine privé et sécurisé, parfaitement entretenu à l'année, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Nichée au coeur des dunes, elle offre un cadre naturel préservé et un accès direct à la plage, à pied. Une adresse confidentielle, idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de l'art de vivre touquettois.

Description :
Appartement en duplex d'une surface de 62,04m² comprenant :
Entrée desservant :
Cellier,
Séjour/salon de 20m² donnant sur une agréable terrasse et jardin orientés sud et ouest,
Cuisine équipée,
WC séparé,
A l'étage :
2 chambre avec placards,
Salle de bains avec WC,
Parking aérien inlclus dans le prix,
Local vélos communs dans le domaine,
Descriptif technique et financier :
Chauffage éléctrique
Ballon d'eau chaude remplacé il y a quelques années,
Taxe foncière 2025 : 1 612€
Charges de copropriété : 130euros/ mois

Notre appréciation :
EXCLUSIVITE SOMAPRIM : RARE AU TOUQUET – UN ÉCRIN DE VERDURE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE : Au coeur d'un domaine privé, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², baigné de lumière. Son séjour s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée d'un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Un environnement privilégié, avec le Pitch & Putt dans la résidence et la plage à seulement 10 minutes à pied à travers les dunes. Résidence recherchée et construite dans les années 2000 , offrant confort et tranquillité. Une adresse rare au Touquet, idéale pour profiter pleinement d'un art de vivre entre nature, lumière et plage.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.