A propos de ce bien
Situation :
Un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Cette résidence de standing, parfaitement entretenue, bénéficie d'une présence de gardien à l'année, garantissant confort, sécurité et sérénité.
Description :
Appartement d'une surface de 60m² Loi Carrez :
Situé au 3ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur comprenant :
Hall d'entrée,
Séjour d'angle de 22m² avec vue sur les pins se prolongeant par une vaste terrasse de 16m²,
Cuisine ouverte équipée (marque Nolte),
Deux chambres avec placards de 11m² et 10m²,
Salle de bains,
WC indépendant,
Parking aérien,
Charges de coproprièté : 572€/trimestre
Taxes Foncières 2025 : 1799€
Copropriété de 137 lots.
Notre appréciation :
Résidence d'exception nichée au coeur d'un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature et du golf. Ce bel appartement de 60 m² Loi Carrez s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour. Le séjour de 23 m², aux volumes généreux, bénéficie d'un large linéaire vitré offrant une vue dégagée sur la forêt. Sa double orientation Sud et Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de grand standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, calme et qualité de prestations.
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 190 € par mois
- DPE : E (324)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 500 €.
Honoraires : 3.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 580000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 137 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}