Vente maison 9 pièces 31200 - Toulouse

Réf. : VM359-DALBADEIMMO

À Toulouse , quartier Bonnefoy , le Groupe Dalbade Immobilier vous présente une maison d'habitation de deux appartements indépendants.
Elle est édifiée sur une parcelle de 644 m² accessible depuis la rue. La vente comprend aussi une seconde parcelle de 500 m², déjà divisée, non enclavée et donnant sur rue.

Au rez-de-chaussée : appartement T3 de 107 m²
Il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'occasion de l'aménager selon vos goûts.

Au 1er étage : appartement T6 de 188 m² en duplex
On y accède par un escalier extérieur indépendant. Il offre de beaux volumes, cinq chambres, une cuisine indépendante et une terrasse couverte.

Un terrain de 500 m²
Cette parcelle déjà divisée, non enclavée et donnant directement sur rue, serait potentiellement constructible. Ce point est à confirmer selon les règles du PLU et sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme.

Avec ses deux logements aux entrées indépendantes, ce bien convient à plusieurs projets : résidence familiale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet de construction sur la parcelle attenante.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1855.00 et 2509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 31012023000000018