Vente maison 5 pièces 31500 - Toulouse

Réf. : CGV1158

Exclusivité Est Habitat :
Bas Côte-Pavée, à 8 minutes à pied de la place Dupuy
Sur une belle parcelle de 560 m2, cette maison d'environ 170 m2 bénéficie d'un grand jardin entièrement au calme, une véritable rareté dans ce secteur.
L'emplacement permet de tout faire à pied : commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate.
Le terrain, bien arboré, est suffisamment vaste pour accueillir une piscine sans sacrifier l'espace extérieur.
La maison est actuellement divisée en deux logements.
Des combles sont déjà présents et une légère surélévation ainsi qu'une extension peuvent être envisagées, sous réserve de faisabilité, ce qui ouvre la possibilité de doubler la surface.
Selon votre projet, vous pourrez la conserver en l'état pour de l'investissement locatif, la réunifier pour retrouver une maison familiale, ou engager des travaux plus ambitieux afin de la repenser entièrement.
Un vrai garage attenant à la maison constitue un atout précieux dans un quartier où il devient de plus en plus difficile de se garer.
Dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, vous profiterez de la proximité du métro François-Verdier et de la vie de quartier, tout en gardant le calme d'un jardin préservé de l'agitation de la ville.
Une opportunité rare pour qui recherche une maison avec du potentiel et un accés centre ville à pied.
Proximités : Côte-Pavée, Guilhemery, Jean-Rieux, place Dupuy, métro François-Verdier, Caousou.
Pour plus de précisions, contactez Romain Dedieu au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428).