Vente maison 4 pièces 31400 - Toulouse

Réf. : 14214-ADVANCEIMMOBILIER31

Dans le quartier très prisé et recherché de la Côte Pavée, à seulement quelques minutes de la place de l'Ormeau, cette maison bénéficie d'une adresse privilégiée où tout se fait simplement à pied. Vous profiterez au quotidien d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, cette maison individuelle de près de 160 m² offre une belle structure pleine de potentiel, prête à accueillir la vie d'une famille.
Dès l'entrée, équipée d'un placard pratique et de WC, vous découvrirez un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle. Le séjour s'articule en deux espaces chaleureux réunissant une pièce de vie conviviale et une véranda. La cuisine, actuellement séparée, s'ouvre très facilement sur le séjour pour créer un grand espace traversant et moderne. Une buanderie, pratique pour le quotidien est adossée à la cuisine.
L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille. Ces extérieurs sont à réinventer selon vos envies et piscinable.

À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec trois grandes chambres aux volumes généreux, équipées de placards. Un beau parquet massif donne de la chaleur supplémentaire à ces pièces. Pour un confort quotidien optimal, cet étage comprend une salle de bain et une salle d'eau, disposant chacune de leur propre WC.

Pour parfaire ce bien, la parcelle permet d'accueillir facilement deux véhicules en stationnement privé et dispose d'un local de stockage extérieur, idéal pour ranger vélos, outillage ou équipements de saison.

Une maison modulable, lumineuse et facile à transformer pour façonner le cocon familial qui vous ressemble.
N'attendez plus pour venir la découvrir et concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN
Carte T CPI 3101 2020 000 045 266
RCP GALIAN-SMABTP