Vente maison 4 pièces 31500 - Toulouse

Réf. : 20210014-LFCONSEIL

TOULOUSE – QUARTIER JEAN CHAUBET – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 100 m²

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'est toulousain, à deux pas du quartier Jean Chaubet, cette belle maison familiale de 100 m² habitables sur terrain arboré et clôturé de 331 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé.
Individuelle côté jardin, mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'une intimité totale sur l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Un bien en parfait état, prêt à vivre, sans aucun travail à prévoir.

UNE VIE EXTÉRIEURE EXCEPTIONNELLE
Le véritable atout de ce bien : un extérieur soigné et parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison. La piscine de 4 x 2,5 m, posée en 2025 au coeur d'un jardin arboré et clôturé, entièrement préservé des regards.
Deux terrasses complètent l'ensemble : l'une équipée d'une pergola et d'un espace barbecue, idéale pour les repas en plein air, l'autre pour la détente au soleil. Un véritable coin de paradis, dans un environnement calme et verdoyant.

INTÉRIEURS LUMINEUX ET BIEN AGENCÉS
Au rez-de-chaussée, un beau séjour de 33 m² s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses.
La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie.

À l'étage, trois chambres bien proportionnées (11,6 à 15 m²) offrent des espaces de repos confortables, desservies par une salle d'eau et un dégagement.
Une loggia de 2,6 m² vient compléter ce niveau.


DES PRESTATIONS PRATIQUES ET SOIGNÉES
Garage fermé et isolé de 15 m², mitoyen
1 stationnement extérieur privatif supplémentaire
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres double vitrage, luminosité optimale
Jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis
DPE classe D
Quartier calme, commerces et transports à proximité

Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.