Vente maison 4 pièces 31100 - Toulouse

Réf. : 24_C-VMA380041562

À Toulouse, dans le quartier pavillonnaire des Pradettes, découvrez cette maison T4 mitoyenne d'un seul côté, offrant trois chambres et un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Sur une parcelle de 217 m2, elle développe 74,54 m2 habitables, soit au total 109,09 m2 de surfaces cumulées, garage inclus. Le rez-de-chaussée propose un séjour d'environ 28 m2, une cuisine indépendante d'environ 10 m2 et une première chambre de 9,97 m2. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda carrelée de 16,19 m2 forme un bel espace supplémentaire, complété par une douche avec WC et une buanderie.
À l'étage, deux chambres additionnelles, une salle de bains et des WC séparés. Un garage de 14,27 m2, ainsi que des jardins à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter en toutes saisons.
Déjà bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années et récemment : menuiseries, électricité, isolation, façade, cumulus, porte d'entrée et toiture.
Bien entretenue et habitable en l'état, la maison peut être personnalisée et remise au goût du jour. La cuisine, la salle de bains et les sanitaires sont d'origine, mais demeurent en parfaitement fonctionnels.
DPE : D Taxe foncière : 1 572 EUR Bien hors copropriété
L'adresse convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et d'enseignement supérieur, ainsi que des principaux pôles d'activité de l'ouest toulousain.
Contactez Catherine Pou au 06 64 16 81 32 pour en savoir plus et organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -