Vente maison 3 pièces 31400 - Toulouse

Réf. : 13753-ADVANCEIMMOBILIER31

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, au coeur du Bas Côte Pavée, cette authentique maison toulousaine de caractère de 86 m² séduira les amoureux des biens de charme à la recherche d'un emplacement privilégié.

À quelques pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires réputés, et notamment de l'établissement Le Caousou, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié des familles.

Derrière sa façade typiquement toulousaine se cache une maison pleine d'authenticité. Une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien.

La maison comprend une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, plusieurs chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que des volumes facilement adaptables selon votre projet de vie.

Son véritable atout est sans conteste son espace extérieur, particulièrement rare dans ce secteur : une belle terrasse prolongée par un jardin intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis, en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison :

Maison toulousaine de caractère, habitable en lŽétat.
Quartier Bas Côte Pavée, l'un des plus recherchés de Toulouse.
86 m² habitables.
Terrasse et jardin privatif.
Fort potentiel de rénovation.
Environnement calme et résidentiel.
Proximité immédiate des commerces, transports et services.
À quelques minutes du centre-ville.
Proche de l'établissement scolaire Le Caousou.
Bien rare sur le secteur.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de caractère à rénover ou un investissement patrimonial dans un quartier où la demande reste très forte, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie dans l'un des quartiers les plus prisés

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.