Vente maison 4 pièces 31100 - Toulouse

Réf. : 6237-VALIMMO31

Coup de coeur aux Pradettes – Maison T4 avec piscine, studio indépendant et fort potentiel !
Située dans un quartier extrêmement calme et recherché des Pradettes, découvrez cette maison agréable, fonctionnelle et lumineuse de 83 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 350 m². Un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté Maison (83 m²)
Espace de vie : Un salon spacieux et accueillant, idéal pour les moments en famille.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, séparée par une magnifique verrière qui apporte style et luminosité. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur et une cuisine d'été avec grand salon couvert.
Espace nuit :
Une suite parentale avec son dressing privatif et une mezzanine (idéal bureau ou rangement).
Une deuxième chambre équipée d'un grand placard intégré.
Une troisième chambre lumineuse.
Salle de bain : Indépendante, avec baignoire et meuble double vasque.
Côté Extérieurs & Détente
L'extérieur est un véritable point fort, pensé pour recevoir et profiter des beaux jours :
Une superbe piscine sublimée par un authentique carrelage de Bali.
Une grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en extérieur peu importe la météo.
2 terrasses supplémentaires pour varier les ambiances tout au long de la journée.
Le '+' : Un Studio Indépendant (18 m²)
Idéal pour loger un adolescent, télétravailler, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif (Airbnb/étudiant). Ce studio autonome de 18 m² comprend :
Une pièce principale.
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Prestations & Confort
Climatisation réversible installée dans le salon, la chambre parentale et le studio indépendant.
Stationnement : Un parking aérien est situé à toute proximité immédiate de la maison.
À noter : La maison est parfaitement habitable mais nécessite quelques travaux de finitions qui vous permettront de la mettre entièrement à votre goût.
Quartier calme, commodités à pied (commerces, transports, écoles). Rare sur le secteur, une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Natacha GAXIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)