A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-PORT ST SAUVEUR. Idéalement située à proximité du Grand Rond,du Canal du Midi et de la Place Dupuy,cette maison,à étage,vous offrira un cadre de vie très agréable,parfait pour une famille en quête d'espace et proche de tous les avantages du centre ville.
Au RDC, vous découvrirez un grand séjour/salon,lumineux et convivial, un bureau indépendant et une cuisine. A l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et possibilité de faire une salle de bain ou un grand dressing, offrant ainsi une flexibilité pour une famille.
Un atelier/véranda attenant à la maison vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon vos envies: atelier, salle de jeux ou espace détente.
Le terrain, piscinable, vous permettra d'envisager la création d'une piscine pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Un bien rare dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du centre ville. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir.
A voir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990 et 5450 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 139,80 m2
- Séjour : 12 m2
- Terrain de 346 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (335)
- GES : F (73)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 808 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 770000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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