A propos de ce bien
Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans un secteur recherché de Toulouse, à seulement 850 m du tramway Croix-de-Pierre et à proximité immédiate des bords de Garonne.
Revenus locatifs annuels hors charges : 44 800 €
Rentabilité brute : 5,86 %
Cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend :
• 4 T1
• 1 T1 bis
• 1 T2
• 1 T3
• 1 garage attenant
L'ensemble est intégralement loué en meublé, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Les atouts de cet investissement :
? Immeuble entièrement loué
? Monopropriété
? Revenus sécurisés
? Emplacement recherché
? Tramway et commerces à proximité
? Location meublée
? Chaudière gaz remplacée en 2022
? Potentiel patrimonial à long terme
Taxe foncière : 3 578 €/an.
Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 705 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7146.00 € et 9668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750147050
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 277 m2
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (384)
- GES : F (81)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 739 500 €.
Honoraires : 4.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 705000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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