Location bureau 2 pièces 31200 - Toulouse

Réf. : LP073-AEDIFICIUM

Idéal pour indépendant, consultant, profession libérale ou petite structure, ce bureau offre un cadre de travail immédiatement opérationnel, avec des services mutualisés facilitant le quotidien.

LOCALISATION

Situé au 8 rue Théron de Montaugé à Toulouse (31200), le bureau bénéficie d'un environnement tertiaire occupé et professionnel, adapté à l'exercice d'une activité stable et structurée.

LE BUREAU

D'une surface d'environ 32 m², l'espace offre une organisation simple et fonctionnelle, avec :
• une belle zone principale de travail facilement aménageable
• un espace pouvant être dédié à l'accueil, à l'attente ou à un poste de travail complémentaire
• un cloisonnement vitré intérieur permettant de structurer les espaces tout en conservant une bonne circulation de la lumière
• de larges ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle
Le bureau se prête facilement à différents types d'aménagement selon l'activité exercée.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Le confort est assuré toute l'année grâce à :
• climatisation réversible
• chauffage électrique programmable
• faux plafond avec éclairage intégré
• sol aspect parquet
• menuiseries aluminium
L'ensemble offre un environnement de travail professionnel, lumineux et fonctionnel.

SERVICES MUTUALISÉS

L'un des principaux atouts de cette location réside dans les équipements et services communs accessibles au preneur :
• accès Wifi
• imprimante partagée
• cuisine équipée et meublée
• espaces communs entretenus
• électricité incluse dans les charges
• entretien des espaces verts et parties communes
Une solution permettant de s'installer rapidement, tout en limitant les abonnements et contraintes de gestion supplémentaires.

POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
Ce bureau conviendra notamment à :
• consultant ou indépendant
• profession libérale recevant sur rendez-vous
• TPE
• activité administrative ou tertiaire
• bureau secondaire ou antenne locale

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Loyer hors charges : 450 € HT / mois
Charges : 170 € / mois de provision
Loyer charges comprises : 620 € HT / mois
Les charges comprennent notamment l'électricité, la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Dépôt de garantie : 900 €
Type de charges : provision

HONORAIRES DE LOCATION

Honoraires à la charge du preneur : 950 € HT

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface : 32 m²
Type de bail : bail dérogatoire d'un an, renouvelable dans la limite d'une durée totale de 36 mois
Année de construction : 1983
DPE : classe B – 43 kWhEP/m²/an
GES : classe A – 1 kg CO?/m²/an
Zone d'encadrement des loyers : non applicable
Loyer de référence : non applicable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PHOTOS ET PROJECTIONS D'AMÉNAGEMENT

Certaines photographies présentées dans l'annonce ont fait l'objet d'une projection d'aménagement et de décoration destinée à illustrer le potentiel du bureau. Ces visuels sont non contractuels.

160 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.